财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘(pá新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉n)中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅(fú)进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去(qù)年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提(tí)升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复(fù)的(de)动(dòng)力(lì)不(bù)足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局(jú)会议释(shì)放(fàng)了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢(huī)复(fù)和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将(jiā新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉ng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力。

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