中海和(hé)万科万科档次高的。

　　万科的档次应该要高一(yī)些。

　　万科他(tā)们家的房产(chǎn)质量都不(bù)错，不会有那些什么漏水(shuǐ)、堵塞的现象，反正买过(guò)他们家房(fáng)子的人，都觉得(dé)挺好的。而且那(nà)边(biān)的物(wù)业(yè)好像(xiàng)也是挺负责的，平常有什么(me)问题都可以找(zhǎo)物(wù)业，房价(jià)好像也(yě)不是说特别贵，我(wǒ)觉(jué)得(dé)还是可以(yǐ)购买的。

　　中海的房子就是价格(gé)贵，其实质量还行，就是性价比不高。不过(guò)并(bìng)不是说中海的房子质量就不怎么样，而是万科的房子质(zhì)量(liàng)更好，品质更优越一些(xiē)，要比中海的(de)名声(shēng)更大一些， 基本上每一(yī)个大小城市都会(huì)有(yǒu)万科的楼盘在销售。

　　中(zhōng)海、万科(kē)简介：

　　中海地(dì)产是中国海外(wài)集团房(fáng)地(dì)产(chǎn)业(yè)务的品牌统称，该品(pǐn)牌(pái)诞(dàn)生(shēng)成长于香港(gǎng)，辐射到澳门，发扬光大于(yú)中国内(nèi)地。作为跨地域、具有(yǒu)国家一级(jí)房(fáng)地产开发资质的(de)性地(dì)产品牌，中海地产(chǎn)向(xiàng)社会提供了数万套住宅产(chǎn)品，为数十万计的民众(zhòng)提(tí)供了优(yōu)越的(de)居(jū)住选择和满意(yì)的消费体验(yàn)。

　　万科(kē)企业股份有限公司成立于1984年(nián)，2016年，万(wàn)科迈入世(shì)界500强(qiáng)，位(wèi)列(liè)356位(wèi)，位(wèi)于中国地产企业前三名。公司聚(jù)焦(jiāo)城市圈带的(de)发展战(zhàn)略，万(wàn)科已经(jīng)进入中国很(hěn)多城市，分布在以珠三角(jiǎo)为(wèi)核心的广深区域、以长(zhǎng)三角为核心的上(shàng)海区域、以京津冀为核心的北京区域(yù)，以及由(yóu)中西部中心城市组成(chéng)的中西部区(qū)域。

中海物业是(shì)国企还是央企(qǐ)

　　是央企的。

　　经营范围包括一(yī)般(bān)经营项(xiàng)目是：物业管理，企业(yè)形象策划，从(cóng)事(shì)房地产经纪，体育场馆的管理与运营，日(rì)用百货、建筑材料、汽车配件(jiàn)、办公器械、纺织(zhī)品等。

央企的意思

　　中央(yāng)企业，简称央企，在关系国家安全和国民经济命脉的主要(yào)行业和关键领域占据支配(pèi)地位，是国民经济(jì)的(de)重要支柱。

　　按(àn)照国有资产管理权限划分，国(guó)有(yǒu)企业分为(wèi)中央企(qǐ)业和地(dì)方企业。

　　特别指出，在我国除了广(guǎng)义(yì)和(hé)狭义定(dìng)义的中(zhōng)央企业外(wài)，对于(yú)个(gè)别中央企业在国家(jiā)社(shè)会经济发展过(guò)程中所(suǒ)承担的责任(rèn)较为特殊，这些中央企业归国务院直(zhí)属(shǔ)管(guǎn)理，属于正部级。

中海物业管理有限(xiàn)公司

　　中海(hǎi)物业是中(zhōng)海物(wù)业(yè)管(guǎn)理（深圳(zhèn)）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简称，创立办于(yú)香港，1991年7月在深圳注册，首(shǒu)任总经理(lǐ)是丁步华。

　　1991年在同行业(yè)中首家引进香(xiāng)港(gǎng)的成(chéng)功物(wù)业管理经验和先进的物管模式，并在之后(hòu)的多年实践(jiàn)中将(jiāng)其(qí)与(yǔ)内地的实际情况(kuàng)进(jìn)行了(le)充分的融合与提升，在管理(lǐ)中(zhōng)仍(réng)始终保持与香港及国(guó)际同行(xíng)业同步(bù)，不(bù)断(duàn)推陈出新、与时俱进。

　　作为(wèi)全国物业管(guǎn)理第一(yī)品(pǐn)牌，与其他物业公司相比无(wú)论在品(pǐn)牌竞争优势(shì)、管理经验的积累、服务品(pǐn)质的控制、人力资源(yuán)的(de)储备(bèi)等(děng)各方面(miàn)都独具特(tè)色。

管理经验优势(shì)

　　中海二十年的(de)管理(lǐ)发展(zhǎn)历程(chéng)，涵盖的全面(miàn)管理业态为中海积累了相当(dāng)丰富的管理经验(yàn)。

　　公司拥有十几个涉(shè)及物(wù)业管理的专(zhuān)业部门，包括：土建、工程、强(qiáng)电、弱电、社(shè)区(qū)环境管理（安全管理、清洁管理(lǐ)、绿化(huà)管(guǎn)养）、社(shè)区(qū)服务部（社区文(wén)化、会所管理）、质量(liàng)管理部、顾问(wèn)管理部(bù)、信息中心；中(zhōng)海物业拥有下属三个专业子公司：中(zhōng)海楼宇科(kē)技公司（专(zhuān)营(yíng)楼宇智能(néng)化系统的设计(jì)、安装，强电(diàn)、弱电系统的(de)维护），中(zhōng)海电梯工程公司(sī)（具(jù)有国家A级(jí)电(diàn)梯安装、维修保养资质，销售代理名牌电梯和各(gè)种型号(hào)电(diàn)梯配件(jiàn)），中海社(shè)区环境工程公(gōng)司（专营楼宇外墙(qiáng)、生活水池的清(qīng)洗和(hé)专(zhuān)用清洗制(zhì)剂的研(yán)发）。

　　顾问与代管(guǎn)项目执行当中遇到的实操问(wèn)题驻场(chǎng)经理(lǐ)可以在最(zuì)快时间内反馈给公司总部，在(zài)三个专业子(zi)公(gōng)司(sī)强有力的(de)技术支持下同时辅之(zhī)以涉及物业管理(lǐ)的十几个(gè)专(zhuān)业部门资深专家组成的顾问团，各种实操问(wèn)题可以得到及(jí)时有效的解决，确保服务的高含金(jīn)量(liàng)，为发展商极大限度(dù)地(dì)节约物管(guǎn)成本(běn)，提高(gāo)经济效益。

中海(hǎi)物业管理有限公司是(shì)不是央企

　　私营企业，中(zhōng)海物业管理有限(xiàn)公司,起(qǐ)源于香港,1991年7月(yuè)18日在深圳正(zhèng)式注册成立,是中国(guó)海外集团旗下中(zhōng)海(hǎi)地产股份有限公司(sī)的全资子公司。

　　其中中国海外集团1979年始(shǐ)创于香港,母公司为国资委直接管理的(de)国(guó)有特大型重要(yào)骨干企业中国建筑工(gōng)程(chéng)总公司,集团现已拥有两家香港上市公司,总资产(chǎn)近400亿(yì)港(gǎng)币。

　　拓展资料

　　一，《中华人民共(gòng)和国刑法(fǎ)》

　　（1） 第二百七十一条(tiáo) 【职务(wù)侵占罪】公司、企(qǐ)业或者(zhě)其他单(dān)位(wèi)的人员，利用职务上的(de)便利，将本单位财物非法(fǎ)占为己有，数额较(jiào)大(dà)的(de)，处五年(nián)以下(xià)有期徒(tú)刑或者拘役(yì);数额巨大的，处五年以上有期(qī)徒刑，可(kě)以并(bìng)处(chù)没收财产。

　　（2）国有公(gōng)司、企业或者其他国有单位中从事公务的(de)人员和国有公司、企业或者(zhě)其他国有单位委派到非国(guó)有公(gōng)司、企业以及其他单位从事公务的人(rén)员(yuán)有前款行为的(de)，依(yī)照本法第三百八十二条、第三百八(bā)十三条的(de)规定定(dìng)罪处罚。

　　二，《最(zuì)高人(rén)民法(fǎ)院、最高人民(mín)检察(chá)院(yuàn)关于办(bàn)理贪(tān)污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(shì)》 第十一条(tiáo) 刑法(fǎ)第一百六十三(sān)条(tiáo)规定的非国家工作人员受(shòu)贿罪(zuì)、第二百七(qī)十(shí)一条(tiáo)规(guī)定的(de)职(zhí)务侵占(zhàn)罪(zuì)中的数额较大数额巨大的数额起点，按照本解释(shì)关于受贿罪、贪污罪相对应的(de)数额标准规定的二倍、五倍执(zhí)行(xíng)。

　　 刑(xíng)法第二百七十二条规定的挪用资(zī)金罪中的数额较大数额(é)巨大(dà)以及进行非法活(huó)动情形的数额(é)起点，按照本解释关于挪用公款罪数(shù)额较大(dà)情节严重以及(jí)进行(xíng)非法活动的数额标准规定的二倍执行。

　　三，刑法(fǎ)第(dì)一(yī)百(bǎi)六(liù)十四条第一(yī)款(kuǎn)规定的对非(fēi)国(guó)家工作(zuò)人员行贿(huì)罪中的(de)数(shù)额较大(dà)数额(é)巨大(dà)的(de)数额起点，按照本解释第七(qī)条、第八(bā)条第一(yī)款关于行(xíng)贿(huì)罪的(de)数额标(biāo)准规(guī)定(dìng)的二(èr)倍执行。

　　对多次贪污(wū)未经处理的，按照累计贪污(wū)数额处罚。

　　犯第一(yī)款罪(zuì)，在提(tí)起公(gōng)诉(sù)前(qián)如实供(gōng)述自(zì)己罪行、真诚悔(huǐ)罪、积极(jí)退(tuì)赃，避免、减少损害(hài)结(jié)果(guǒ)的发生，有第一(yī)项规定情形(xíng)的，可以从(cóng)轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的(de)，可以从轻处罚。

　　犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执(zhí)行的(de)，人民法院根据犯(fàn)罪情节等(děng)情(qíng)况可以同时决(jué)定在其(qí)死刑缓期执行二年(nián)期(qī)满依法减为无期徒(tú)刑后，终身监禁(jìn)，不(bù)得减刑、假释。

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