林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的(de)基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森(sēn)林资(zī)源的(宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的(de)方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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