过去(qù)辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触(chù)及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房(fáng相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示)企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一(yī)系(xì)列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融(róng)产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严重地相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一(yī)家房(fáng)地(dì)产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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