怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱(qián)，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工全话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语年(nián)薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出(chū)每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相(xiāng)同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款额度

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