曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大(dà)批(pī)深圳富豪的(de)同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)创(chuàng)赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永(yǒng)道接管的三项物(wù)业(yè)，无一逃过(guò)被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯(tī)一(yī)户，在(zài)2015年12月(yuè)之前(qián)，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近(jìn)日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在(zài)港(gǎng)的另一(yī)豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心(xīn)物业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流(liú)危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易买方于完(wán)成(chéng)交易前(qián)几天突(tū)然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内地多项正常业(yè)务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团(tuán)的(de)现金流状况并(bìng)没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房地产的(de)带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资(zī)、基(jī)金公(gōng)司、房地(dì)产(chǎn)个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各(gè)种(zhǒng)中(zhōng)国买(mǎi)家集(jí)中(zhōng)出击(jī)英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产市场的(de)最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重金(jīn)投(tóu)资(zī)了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是(shì)看(kàn)中了这两栋写字楼的(de)投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意(yì)味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开(kāi)一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去(qù)年(nián)12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学(xué)习榜样，并(bìng)提到“在我们(men)身(shēn)边无(wú)论是公司市(shì)值还(hái)是营(yíng)业(yè)收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚(yà)迪王(wáng)传福(fú)、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级企业(yè)家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之(zhī)初(chū)，其成员(yuán)就包含了(le)深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业，其中包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同心俱(jù)乐部成员(yuán)上市企业增长(zhǎng)到了(le)90家(jiā)，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫(háo)不(bù)亚于另(lìng)外一(yī)个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的(de)证(zhèng)券大厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立(lì)时，陈(chén)红(hóng)天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的(de)发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面(miàn)，被(bèi)康(kāng)美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过(guò)，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心(xīn)物业都陆续被债权人(rén)上架(jià)出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手(shǒu)。

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