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本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造(zào)费用科目。厂房租(zū)金，租(zū)期在一年以内的直接计入(rù) ”制造(zào)费用“五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方科(kē)目，租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销会(huì)计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在(zài)一(yī)年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷(dài)：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销项(xiàng)税(shuì)额(é) ，对应结转成(chéng)本的时候，借(jiè)：其(qí)他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的(de)方法是：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是(shì)什么(me)，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最(zuì)省(shěng)事(shì)的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方式租入的(de)营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租金(jīn)的(de)做账处(chù)理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目(mù)处理。

预(yù)收客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其(qí)中，预付一(yī)年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租(zū)费用应通(tōng)过(guò)“长期(qī)待(dài)摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于(yú)经(jīng)营管理的(de)办公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制(zhì)造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其(qí)他(tā)业务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务收入(rù)以外的(de)其他销售(shòu)或(huò)其他业务的收入，在(zài)“其(qí)他业务收入 ”账户(hù)下，应(yīng)按其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷(dài)：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指应(yīng)付、暂收其(qí)他单(dān)位或(huò)个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预(yù)付一(yī)年及一年以内的房租且取(qǔ)得(dé)对应(yīng)发票时，应当通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值(zhí)税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上的(de)房租且(qiě)取得对应发票(piào)时，应(yīng)通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一(yī)次性收取三(sān)年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预(yù)交增(zēng)值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确(què)认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一年(nián)的租赁发票 ，收一(yī)年的(de)租(zū)金(jīn)，其会计分录如下：收(shōu)到一年的租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收入(rù)的账务处理怎么(me)做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计处理一致(zhì)，不形成税(shuì)务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为(wèi)商贸(mào)型企业的(de)费用支(zhī)出，并按(àn)受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修费用(yòng)不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他业务收(shōu)入会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资(zī)产取得的租(zū)金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地(dì)产评估的范畴。房地产(chǎn)评估(gū)是对房地产(chǎn)资产价值进(jìn)行(xíng)评估(gū)和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合(hé)理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么(me)样的资质了 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司(sī)都(dōu)可以(yǐ)出这类报告。主要看你(nǐ)用(yòng)到什么(me)地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院建设(shè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门负责一级房地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在资(zī)产评估时(shí)考虑(lǜ)，需(xū)要披露(lù)在资产评(píng)估(gū)报告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司(sī)与其母公司之间运作的情况越来越(yuè)多，主要(yào)是减少(shǎo)双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要特(tè)别强调指出(chū)：二手(shǒu)带(dài)租约出售(shòu)商铺的价(jià)值评估(gū)，对于租期(qī)内的租金收益(yì)必须严格按照租赁合(hé)同中所约(yuē)定的——即(jí)使那是非正常交(jiāo)易(yì)价格。注意：综(zōng)合评估(gū)需要(yào)估价人员有丰(fēng)富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地(dì)段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需求(qiú)的情况下，可按保障性租(zū)赁住房租金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时(shí) ，进入长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以后年度(dù)摊(tān)销了，如下(xià) 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制(zhì)造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生(shēng)的厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业费用或(huò)管理费用，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后年度的(de)，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用(yòng)”科目，核算五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方(suàn)管理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关的税费 借：无(wú)形资产 借(jiè)：固(gù)定(dìng)资产(chǎn) 借(jiè)：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地(dì)使用税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地(dì)放在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一(yī)年(nián)以(yǐ)内的直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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