金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天6千克等于多少斤 6千克是多少磅(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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