刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资025是哪里的区号，025是哪里的区号查询源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)025是哪里的区号，025是哪里的区号查询个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本(025是哪里的区号，025是哪里的区号查询běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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