林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让(ràng)属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议(yì)的(de)，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系(xì)的(de)长期稳热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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