金融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jī女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思ng)发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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