曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售的(de奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久)命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式(shì)出(chū)售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开放奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房地(dì)产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位(wèi)居内地(dì)第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日(rì)被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物(wù)业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的(de)三个核心物(wù)业被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近(jìn)两个月，多笔大额(é)应收账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大(dà)额(é)交易(yì)买方于完成(chéng)交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团(tuán)这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投(tóu)资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金(jīn)投资了(le)英(yīng)国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀(què)码(mǎ)头金融(róng)城的(de)地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了(le)这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界(jiè)权威金融分析机(jī)构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实并(bìng)不出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的(de)市值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬(xún)，陈(chén)红天(tiān)通过(guò)同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发文(wén)称，自己(jǐ)当时(shí)是说(shuō)鼓(gǔ)励(lì)青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业(yè)收入、产业(yè)技(jì)术，超过我(wǒ)们传(chuán)统(tǒng)偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企(qǐ)业家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港两地(dì)122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其(qí)中包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市(shì)企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市(shì)中心区的证券大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐(lè)部(bù)的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业家，为(wèi)深圳(zhèn)的(de)发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪(pā)啪(pā)打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就(jiù)是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从同心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物业都(dōu)陆(lù)续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出(chū)援(yuán)手。

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