过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史(shǐ)无前(qián)例(lì)的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司(sī)的(de)股价(jià)低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不(bù)进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因(yīn)被要(yào)求强制(zhì)退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续(xù)超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级个月，国有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置(zhì)业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的(de)利益(yì)。随(suí)着房(fáng)地产行业(yè)的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的(de)生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们把很多问题的(de)根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国(guó)经济(jì)就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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