金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央(千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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