金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积(jī)同姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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