金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(sh合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线ì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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