上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金(jīn)茂任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大换(h姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么uàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此(cǐ)成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂(mào)从传统地(dì)产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包括(kuò)他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今(jīn)年(nián)4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积(jī)约3姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力资源部(bù)副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化(huà)集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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