怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个(gè)人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之(zhī)五十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依(yī)据员工全年(ni苏修是什么意思，苏修是什么意思án)薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、苏修是什么意思，苏修是什么意思定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固(gù)定数(shù)量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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