上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调(diào)整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金(jīn)茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地(dì)产开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降(jiàng)不(bù)少，2022年又持(chí)续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得(dé)飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工(gōng)程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职务(wù)。飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗p>

　　2022年11月(yuè)至2023年飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化。

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