财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进2023年石油会暴涨吗，今日油价格表一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì2023年石油会暴涨吗，今日油价格表)放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行(xíng)情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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