10克是几两

　　刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)10克是几两国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　<10克是几两strong>02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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