金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子果逐步显(xiǎn)现。今年3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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