财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境外债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化(第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，当前重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢(huī)复和扩(kuò)大(dà)需求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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