曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱乐(lè)部创(chuàng)始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管的三项物(wù)业(yè)，无(wú)一(yī)逃过(guò)被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地第13大(dà)地(dì)产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该(gāi)诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一(yī)的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的(de)总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一(yī)豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过(guò)同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方微信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额(é)应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大(dà)额(é)交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易(yì)前几天突然悔(huǐ)约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办理过(guò)程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金流(liú)状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地(dì)产的带(dài)动下，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各(gè)种中(zhōng)国买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房(fáng)地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超(chāo)过(guò)美(měi)国，成为英国(guó)房地产市(shì)场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈(chén)红(hóng)天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币(bì)），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融(róng诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子)城的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是(shì)这里的(de)住户，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初(chū)买入(rù)价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们(men)身边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的(de)市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该(gāi)以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之(zhī)初，其(qí)成员就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公(gōng)司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及(jí)同心有关成员(yuán)还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾(céng)发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深(shēn)圳的(de)发(fā)展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽(suī)然(rán)在守法方(fāng)面，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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