今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会(huì)对(duì)预收半年租金98000进(jìn)行解释，如(rú)果能(néng)碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在(zài)一(y放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受ī)年以内(nèi)的直接计入 ”制造费(fèi)用“科(kē)目，租期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的(de) ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销会(huì)计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的(de)租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的(de)时候，借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方(fāng)法是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直接(jiē)计入管理(lǐ)费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓(cāng)库租(zū)金可以先(xiān)计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如(rú)下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉(shè)及押金和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通(tōng)过(guò)其他应(yīng)收款科目(mù)处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一(yī)般(bān)通过(guò)管理费(fèi)用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

企业预付房租(zū)费并按月(yuè)进行(xíng)房(fáng)租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科(kē)目核(hé)算(suàn)。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预(yù)付一年(nián)以上的房(fáng)租费(fèi)用应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用(yòng)于(yú)核(hé)算(suàn)企业除(chú)主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业(yè)务的收入(rù)，在“其他(tā)业务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付(fù)款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个人的(de)款项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租(zū)入固定(dìng)资产租金 、应付租(zū)入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以内的房租(zū)且取得对应发票时(shí)，应当通过“预付(fù)账款”科目以及“应(yīng)交税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进行核算(suàn)；预付一年以上的房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三(sān)年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务收入(rù)1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是租赁(lìn)方(fāng)，一次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收(shōu)到(dào)一年的租金(jīn)并一次(cì)性开(kāi)具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做(zuò)?

1、据(jù)此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定税(shuì)务处理与现行会(huì)计处理一(yī)致(zhì)，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业(yè)的费用支(zhī)出(chū)，并按受(shòu)益期(qī)摊销。装修费(fèi)用(yòng)不(bù)能作为直接费用化，按受益(yì)期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他(tā)业务收入会(huì)计科目中。租金计入(rù)科目 按期(qī)(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固(gù)定资产取得(dé)的租金收入(rù)应该(gāi)计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计(jì)分录如下：借(jiè)：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费—应(yīng)交(jiāo)增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地(dì)产评估是(shì)对房地产资产价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理的(de)市场价值(zhí)、租金收入或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的话(huà)，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用(yòng)到什(shén)么地方上。房地(dì)产(chǎn)估价机构资质等级分为三级 。国(guó)务院(yuàn)建设(shè)放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受行政主管部门负责一级房地产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁，而是指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资(zī)产评估(gū)报(bào)告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关(guān)联(lián)交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价(jià)值(zhí)评估，对于租(zū)期内的租金收益必(bì)须严格按照租(zū)赁合(hé)同中所约定的(de)——即(jí)使那是(shì)非(fēi)正常交易价格。注(zhù)意(yì)：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的(de)专(zhuān)业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积(jī)原则(zé)上不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活设施(shī)。租金则按不高于(yú)同地段同品质(zhì)市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标(biāo)准面向社会出租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议(yì) ，如果金(jīn)额很大(dà)的话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年度摊(tān)销(xiāo)了(le)，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入(rù)营业(yè)费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销(xiāo) ，以后(hòu)年度的(de)，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长期待(dài)摊费用，到(dào)时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算(suàn)管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如(rú)下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的(de)税费 借：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年(nián)以上(shàng)的，计入(rù)“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销 。

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