刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děn古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读g)为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就(jiù)越(yuè)古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共产品需(xū)求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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