4月25日，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，十年来(lái)，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条(tiá生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字o)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类(lèi)产权主体的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保护产权(quán)。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什(shén)么？根据《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有(yǒu)权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营权(quán)；建(jiàn)设用地(dì)使(shǐ)用权；宅(zhái)基(jī)地使用权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心(xīn)首席分(fēn)析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台登记，由(yóu)于(yú)房屋(wū)类型较(jiào)多(duō)，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范(fàn)性的工作(zuò)，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋(wū)所有权人摸底，为监测(cè)统计分析(xī)不动产情况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护房地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信(xìn)号(hào)。多位专(zhuān)家表(biǎo)示生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字，实现全国(guó)不(bù)动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是(shì)房地(dì)产税征收(shōu)的前提条件，实现全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记，也意味着离(lí)房地产税(shuì)的征收更(gèng)近(jìn)了(le)一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台的(de)所有技(jì)术条件(jiàn)。房地(dì)产税试点的推行要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围(wéi)的房(fáng)地产数(shù)据联动(dòng)，有助于(yú)摸清全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场的实际情况。

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