林地(dì)转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权(quán)的流转，并不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林(lín)、林木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括林地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书(shū)与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁ff0000; line-height: 24px;'>可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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