刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互通和(hé)利用等(děng)都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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