过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少海(hǎi)投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场史无前例的(de)大撤(chè)退，曾经风(fēng)光无限的(de)千亿(yì)房(fáng)企正在排队(duì)退市，专(zhuān)家：房地产企业(yè)中诞(dàn)生(shēng)的(de)中国首富没任何价值">

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿(ná)地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了(le)一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业(yè)需要(yào)进行(xíng)整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民大(dà)学(xué)原副(fù)校(xiào)长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产(chǎn)）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过(guò)去居然(rán)还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的(de)。

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