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林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定(dìng)，未经林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思包(bāo)人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可(kě)以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承包心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思关系的长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服(fú)务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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