曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪(háo)要(yào)“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最(zuì)高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房(fáng)地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一(yī)直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在(zài)2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红天名(míng)下(xià)的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在(zài)港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微(wēi)信(xìn)公众(zhòng)号(hào)发(fā)文回应，近两个月，多(duō)笔大额(é)应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约，造成关(guān)联(lián)违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理(lǐ)过程遭遇到非正常(cháng)的(de)障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间(jiān)内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带(dài)动下，国(guó)内掀起一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢顺口溜有哪些呢港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在(zài)这一年重(zhòng)金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下(xià)单(dān)，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中了(le)这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石(shí)油(yóu)公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔都是(shì)这(zhè)里的住户，大(dà)楼年租金(jīn)回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味(wèi)该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目(mù)前市况下，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不出(chū)名。但其言论，却相当(dāng)大(dà)胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们(men)身(shēn)边算不了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功企业(yè)家作为(wèi)学(xué)习榜样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在(zài)”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什(shén)么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚(yà)迪(dí)王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公(gōng)司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心(xīn)俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心有(yǒu)关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券(quàn)大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面(miàn)，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐(lè)部(bù)主(zhǔ)席(xí)的陈红(hóng)天，发表了(le)一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢