大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不(bù)是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了(le)来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方耐克品牌和乔丹品牌是什么关系的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依(yī)然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商(shāng)要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售(shòu)105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的(de)均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的(de)成交价(jià)，用最最最(zuì)保守(shǒu)的(de)倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的(de)云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要(yào)操作(zuò)方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对(duì)积分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变更。