刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(qu鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？án)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供(gōng)基础数(shù)据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的意(yì)义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服(fú)务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求(qiú)也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商(shā鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？ng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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