金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善(shà唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥n)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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