大家(jiā)好，听说过上(shàng)海(hǎi)云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小聚，突(tū)然说来(lái)不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制(zhì)以(yǐ)来(lái)首(shǒu)个要求(qiú)银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首(shǒu)套(tào)房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市新盘(pán)中的云锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的(de)均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房的成200克等于多少毫升水，200克是多少ml水交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆(bào)程(chéng)度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以(yǐ)来第(dì)一(yī)个(gè)真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针对(duì)积分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代(dài200克等于多少毫升水，200克是多少ml水)持(chí)则是先以别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后(hòu)通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上(shàng)来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然(rán)分化(huà)发展，同一个城市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人(rén)口(kǒu)出生(shēng)率(lǜ)没出现转折(zhé)的(de)背(bèi)景(jǐng)下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能(néng)永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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