5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员会发(fā)布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际(一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按(àn)照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳(nà)入(rù)统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及(jí)多子(zi)女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布(bù)《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个(gè)子女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社(shè)会氛(fēn)围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给予适当提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于(yú)优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和(hé)推(tuī)动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户(hù)每年提取最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的(de)，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江(jiāng)市住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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