过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在(zài)周期性调(diào)整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过(guò)18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少)策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业收(shōu)入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临(lín)调整压(yā)力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价(jià)值的。

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