5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关政策规(guī)定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶(ǒu)在本(běn)市共同(tóng)居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布(bù)《关于(yú)进一步完(wán)善和落(luò)实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套(tào)支(zhī)持措施，完善(shàn)和落(luò)实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友好社(shè)会燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗(huì)氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发(fā)展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷(dài)款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关(guān)于(yú)优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化(huà)和(hé)推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每(měi)年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住住房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定(dìng)额(é)度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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