金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较(裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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