林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户的。关(guān)于(yú)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的(de)直接为(wèi)林业(yè)生产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分(杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方可(kě)以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成(chéng)立在先的(de)合同(tóng)一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求(qiú)解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护和(hé)流(liú)转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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