金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月企业(yè)到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月企稳(wěn)。

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