刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！佛系心态是什么意思>

　　4月25日(rì)，下(xià)午自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于(yú)为(wèi)现代国家(jiā)公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的(de)基(jī)本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供(gōng)佛系心态是什么意思给的依据，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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