经济(jì)日报(bào)文章指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济(jì)大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相关举措。对于绝大(dà)多数城(chéng)市而言(yán)，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。

　　水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样trong>巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后，今年(nián)一季度，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳(wěn)回升势(shì)头。也应该看到，前期积压的(de)购房需求较为(wèi)集中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅(fú)波动(dòng)属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场持续(xù)企稳的根基(jī)尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市场企稳回(huí)升(shēng)势(shì)头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的(de)需(xū)要(yào)。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收(shōu)入(rù)占地方综(zōng)合(hé)财力的(de)50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近期(qī)有些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求集中释放后的自然(rán)调整，市场修复过程中短(duǎn)期(qī)上(shàng)下波(bō)动(dòng)是(shì)正常现(xiàn)象，当前房地(dì)产市(shì)场整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从(cóng)长远看(kàn)，基于我(wǒ)国人口流动和住房改(gǎi)善需(xū)求，市(shì)场(chǎng)潜力(lì)仍很(hěn)大，应(yīng)增强对房地产长期(qī)平(píng)稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为(wèi)正常增(zēng)长后应尽快开展(zhǎn)房地产税(shuì)试点。近期，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)，很多人(rén)将其视为(wèi)房地产税征收开始的(de)信号。并就此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦(dàn)征收(shōu)，持有房产的成本就(jiù)会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加(jiā)大，房价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应(yīng)明确(què)的(de)是，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记并不意(yì)味(wèi)与房地(dì)产税(shuì)开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地产税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点(diǎn)依照全国人大常委会的授权进行，一些城(chéng)市开展了调查摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改革试点城市的(de)条(tiáo)件。房(fáng)地(dì)产税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续(xù)助力市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升。各地将进一步(bù)“因城(chéng)施(shī)策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公积(jī)金支付首付款，此举(jǔ)能减轻(qīng)购房者筹措资(zī)金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请住(zhù)房公(gōng)积水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样金贷(dài)款，最高额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政(zhèng)策(cè)对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城市的房地(dì)产市场调控政策一直备受关注(zhù)。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需(xū)和改善性需求，会对其他(tā)一线等热点城市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一(yī)步细化的空间。保交(jiāo)楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复(fù)仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房(fáng)人按时(shí)拿水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样到(dào)所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调整限购区(qū)域(yù)，对(duì)市场(chǎng)恢(huī)复起到(dào)了带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进一步(bù)优化限购(gòu)举措(cuò)。金(jīn)融政(zhèng)策(cè)对房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的作(zuò)用(yòng)十分明显，有观点认为“房地(dì)产短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年(nián)以(yǐ)来出台的(de)“金融16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专门针(zhēn)对房地产市场的(de)金融支持举(jǔ)措(cuò)，均为今年以来(lái)市(shì)场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更(gèng)好满足(zú)房企合理融资需求(qiú)，又支持(chí)刚需和(hé)改善性(xìng)住(zhù)房需求(qiú)，更多(duō)城市可能通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策“既(jì)管冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期(qī)望(wàng)的房地(dì)产市场(chǎng)复苏(sū)是防(fáng)止大起大落的(de)复(fù)苏。对于绝(jué)大多数(shù)城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需(xū)及时(shí)转向(xiàng)。不(bù)久前(qián)，广东(dōng)深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指导(dǎo)价举措已(yǐ)实施两年(nián)，主管部门(mén)对二(èr)手房源标注交易(yì)参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过(guò)热(rè)状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一(yī)度(dù)在二手房交(jiāo)易平台上看不到的(de)二(èr)手房(fáng)交易(yì)指导价又重新标注(zhù)，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍(réng)在(zài)继续执行。一线等(děng)热点城(chéng)市(shì)的(de)政(zhèng)策调(diào)整需慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场(chǎng)重回过热状态？需(xū)要政策制(zhì)定者根据市(shì)场情(qíng)况细致衡量。

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