杭州楼市因区施策(cè)，除临安区不(bù)限购外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核(hé)心限(xiàn)购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区域(yù)内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免征年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日(rì)，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发(fā)议论(lùn)。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套房(fáng)的(de)购房者无需在杭(háng)州落户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局求(qiú)证确认，这是一则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房(fáng)产管理局(jú)局长(zhǎng)王(wáng)进表(biǎo)示(shì)，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均(jūn)为限购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策(cè)又(yòu)分为(wèi)核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区域(yù)内购(gòu)买第二套住(zhù)房，依然需要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭(háng)州积极因区(qū)施策，促进刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求(qiú)释放，加大力度促(cù)进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发布(bù)《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的(de)通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭州市的(de)户籍家(jiā)庭或在杭州(zhōu)有城镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非(fēi)杭(háng)户籍家(jiā)庭，可在(zài)富阳区购买住(zhù)房(fáng)（含(hán)新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)在富(fù)阳区购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住房(fáng)，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和(hé)改善性(xìng)住(zhù)房需求，应进一步提(tí)升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院(yuàn)智库(kù)中(zhōng)心研究总(zǒng)监严跃(yuè)进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施(shī)策、因(yīn)地制宜，鼓励各地(dì)从实际情(qíng)况出发完善政策。充分考虑到(dào)不同社会群体的不同情(qíng)况，有针对(duì)性地满(mǎn)足居民刚性和改善(shàn)性(xìng)我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词需求，把尊重市场(chǎng)规(guī)律和满足居民需(xū)求有机结合(hé)好。

　　继富(fù)阳(yáng)区之后，杭州多个(gè)市辖区陆续(xù)放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保即(jí)可购买新房或二手房(fáng)，本地户籍无需(xū)社保，购(gòu)买(mǎi)二套房不(bù)再受(shòu)落(luò)户满5年(nián)限制(zhì)，各类家庭(tíng)在限购区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定特定区域的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州(zhōu)城(chéng)西科(kē)创大走廊管委(wěi)会联合发(fā)布《关于(yú)城西(xī)科创大走廊(láng)实施差(chà)异(yì)化购房的通(tōng)知》，明(míng)确在城西(xī)科创大走廊范围内实(shí)施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自政策发布(bù)之日起，实(shí)施范围内领取(qǔ)预售证(zhèng)的新(xīn)建商品住(zhù)房项(xiàng)目，应提供(gōng)不少于准售房(fáng)源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范围内稳定就业或落户满一定年限的“人才无(wú)房家庭(tíng)”“其他无房家庭(tíng)”和“其他(tā)家庭”三类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多(duō)、价格(gé)企稳(wěn)的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词(qū)共出让28宗涉(shè)宅地块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅(zhái)用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全(quán)国前列；二手(shǒu)房市场(chǎng)回(huí)暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临(lín)安）共(gòng)计成交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地产调控(kòng)措施，积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升。同(tóng)时将进一步(bù)改善预期(qī)，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确(què)保房地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词