金融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗0; line-height: 24px;'>琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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