4月(yuè)25日，自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。下一步要持续提(tí)升不动产登(dēng)记法治化、规范化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的(de)合法权益，更加有力地保(bǎo)护(hù)产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记都(dōu)登(dēng)记什么(me)？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权(quán)；房屋(wū)等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经(jī一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排ng)营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分(fēn)析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是一种制(zhì)度规范性的工(gōng)作，可对(duì)全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数(shù)据基(jī)础，同(tóng)时有利于维(wéi)护(hù)房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排(jì)后(hòu)，市(shì)场比较关心的是，一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排该(gāi)政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产税征收(shōu)的(de)信(xìn)号(hào)。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税才(cái)可能全面落(luò)地。不动产统一(yī)登记是(shì)房地(dì)产(chǎn)税征收的(de)前提条件，实现全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)，也意味着离房地产税的(de)征收更近了一(yī)步(bù)。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完(wán)成后，房地(dì)产税中的(de)持有环节税已经具备了出台(tái)的所有技术(shù)条件。房地产(chǎn)税试点的推行要以不动产登(dēng)记(jì)的信息为基础。全国范围的房地(dì)产数(shù)据联动，有助于摸清全国房(fáng)地(dì)产市场的实际情况。

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