金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政(zhè北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日ng)策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放(fàng)。

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