怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单(dān)位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调(diào)了(le)金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相同的还(hái)款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法)比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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