今天给各位分享出租厂房预收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中也会对预收(shōu)半年租金(jīn)98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站 ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金(jīn)如(rú)何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造(zào)费用科目(mù)。厂房租金，租(zū)期(qī)在(zài)一年以内的直接(jiē)计(jì)入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销会计处理：支付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房(fáng)出租收到的租(zū)金账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业(yè)务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结转成本(běn)的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊(tān)费用，最省事的(de)办(bàn)法(fǎ)就是直接计(jì)入管理费用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租(zū)入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库(kù)租金(jīn)可以先(xiān)计(jì)入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体如(rú)下(xià)：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的做(zuò)账处理。核算(suàn)押金时，一般(bān)通过其他应收款科目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预(yù)付房租费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其(qí)中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目(mù)核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是用于销(xiāo)售的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户用于核算企业除主营业务收入(rù)以外(wài)的(de)其他(tā)销售或其他(tā)业务(wù)的收入，在“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户(hù)期末应无(wú)余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-进项税额，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其他应付(fù)款，是(shì)指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应付经营租(zū)入(rù)固定资(zī)产(chǎn)租(zū)金 、应付租入包装物(wù)租金、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他业务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一(yī)年以(yǐ)内的房租且取得对(duì)应发票时，应当(dāng)通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交增值(zhí)税(shuì)（进(jìn)项税额(é)）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预付一(yī)年(nián)以上的房租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对(duì)应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次(cì)性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年(nián)直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到(dào)一(yī)年的租金并一次(cì)性开(kāi)具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形(xíng)成税务处(chù)理的(de)时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和装修费用作为商贸型(xíng)企业(yè)的费(fèi)用(yòng)支出，并按受(shòu)益期摊(tān)销。装修费(fèi)用不(bù)能作为直(zhí)接费用化(huà)，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金计入(rù)其他业(yè)务收入会计(jì)科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记(jì)“投资性房地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租金收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计(jì)科目(mù)核算，其(qí)相关的会计分(fēn)录如(rú)下(xià)：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估的范(fàn)畴(chóu)。房地(dì)产评估是对房地产资(zī)产(chǎn)价(jià)值进(jìn)行评(píng)估和估算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合(hé)理的市(shì)场价值(zhí)、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什么样的(de)资质了 。公司的话，看你什么(me)评估公司，房产评估公司(sī)、资(zī)产(chǎn)评估公司都可以出这类(lèi)报(bào)告。主(zhǔ)要看你用到什(shén)么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机构(gòu)资(zī)质(zhì)等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)负责(zé)一级(jí)房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3无锡市是几线城市 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁，而是(shì)指一般(bān)意(yì)义上的租(zū)赁行为，这块租(zū)金收入 ，需(xū)要在资(zī)产评(píng)估(gū)时考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母(mǔ)公司(sī)之间运(yùn)作的情况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关(guān)联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二(èr)手带租(zū)约出售商铺的价值评(píng)估，对于租期内(nèi)的(de)租金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中所约定的(de)——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评(píng)估需要估价人员有(yǒu)丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)原则上不超(chāo)过(guò)70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金则按不(bù)高于(yú)同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)租(zū)金(jīn)的(de)85%评估(gū)确(què)定。在满足需求的情(qíng)况下(xià)，可按保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房租金标(biāo)准(zhǔn)面向社会出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议(yì) ，如果(guǒ)金额很大的话(huà)，则要(yào)在未(wèi)来到期内(nèi)摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使用房(fáng) ，房(fáng)租费记(jì)入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理用房，则记入(rù)管理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入(rù)账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发(fā)生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先(xiān)购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房无锡市是几线城市产(chǎn)税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房(fáng)计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在(zài)一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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